Direito Civil

Análise e Elaboração de Contratos

Um contrato bem redigido é a melhor forma de evitar conflitos judiciais futuros. Garantimos que seus interesses estejam protegidos em cada cláusula.

A Importância da Análise Contratual

Contratos são a base das relações civis e comerciais. Uma leitura técnica feita por um advogado especializado pode identificar armadilhas como multas abusivas, juros ilegais, renúncia a direitos fundamentais e cláusulas de exclusividade prejudiciais.

Na Laurentiz, trabalhamos tanto na elaboração de novos contratos quanto na revisão de documentos apresentados pela outra parte, garantindo o equilíbrio contratual e a conformidade com o Código Civil e o CDC.

Tipos de Contratos que Analisamos

  • Compra e Venda de Imóveis e Veículos: Verificação de documentação e garantias.
  • Locação Residencial e Comercial: Análise de multas, reajustes e garantias locatícias.
  • Prestação de Serviços: Definição clara de escopo, prazos e responsabilidades.
  • Contratos Bancários e de Financiamento: Identificação de juros abusivos e taxas ilegais.
  • Contratos Sociais e Acordos de Sócios: Estruturação jurídica de empresas.
  • Termos de Uso e Políticas de Privacidade: Adequação à LGPD.

Cláusulas Abusivas e Nulidades

O Direito brasileiro proíbe as chamadas 'cláusulas leoninas' (aquelas que favorecem apenas um lado) e as cláusulas abusivas em relações de consumo.

Muitas vezes, uma cláusula que parece válida pode ser anulada judicialmente se ferir a boa-fé objetiva ou colocar o consumidor em desvantagem exagerada (Art. 51 do CDC).

Rescisão e Quebra de Contrato

Se uma das partes não cumpre o que foi acordado, o contrato deve prever as consequências da rescisão. Auxiliamos no cálculo de multas rescisórias, notificações extrajudiciais e, se necessário, na execução judicial das obrigações não cumpridas.

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Perguntas Frequentes

Posso anular uma cláusula de um contrato que já assinei?
Sim. Se a cláusula for considerada abusiva ou ilegal pela justiça, ela pode ser declarada nula, mesmo após a assinatura.
Qual a diferença entre contrato verbal e escrito?
O contrato verbal é válido em muitos casos, mas sua prova é muito difícil. O contrato escrito traz segurança sobre o que foi exatamente combinado.
A multa de rescisão pode ser de qualquer valor?
Não. A lei e os tribunais entendem que multas que ultrapassam 10% a 20% do valor do contrato podem ser consideradas abusivas e reduzidas judicialmente.
O que é o 'distrato'?
É o acordo entre as partes para encerrar um contrato antes do prazo, definindo como ficarão as pendências e pagamentos.
Um contrato particular precisa de testemunhas?
A assinatura de duas testemunhas transforma o contrato em um 'título executivo extrajudicial', facilitando muito a cobrança judicial em caso de inadimplência.

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